Bảng Báo Giá cho thuê căn hộ Sài Gòn Mia đầu tiên 2025 – phân tích chi tiết từng Loại căn hộ, thiết kế bên trong cũng như phía View

trong thời điểm 2025, nhu cầu thuê căn hộ trên Sài Gòn Mia tiếp tục tăng mạnh nhờ vị trí độc đắc, thiết kế hiện đại và hiệp hội người dân văn minh. tuy nhiên, Báo Giá thuê giữa các căn nhà tại đây có thể xê dịch vô cùng lớn phụ thuộc vào diện tích S, thiết kế bên trong, phía ban công, cũng như chủ nhà. nội dung bài viết đó sẽ được mang lại một bảng Báo Giá liên quan – thực tế – bao gồm nghiên cứu để khiến cho bạn dễ dàng ra quyết định phù hợp với thị hiếu và giá thành của các bạn.

1. tổng quan Về dự án công trình Sài Gòn Mia – Nguyên Nhân giá thuê mướn luôn ổn định Dù thị trường biến động

báo giá cho thuê căn hộ Sài Gòn Mia đc xây dựng bởi Hưng Thịnh, tọa lạc trên trung tâm Trung Sơn, H. Bình chánh – nằm giữa Q1, Q7 và quận 5, chỉ mất khoảng 10 phút đi xe đến trung tâm Sài Gòn. nơi đây một trong số ít các khu căn hộ:

1. bao gồm cơ sở ăn nhập, kín
2. quản lý chặt chẽ, ích lợi vận hành giỏi
3. tập kết đông cư dân trí thức, dân văn phòng, người nước ngoài

chính vì như vậy, giá mướn của Sài Gòn Mia thường ít biến động mạnh như các khu vực khác, và luôn duy trì được sức hút lớn với người đi thuê có mức thu nhập trung – cao.

2. Bảng Báo Giá dịch vụ thuê mướn căn nhà Sài Gòn Mia theo diện tích S (Cập Nhật Tháng 5/2025)

Loại căn nhàdiện tích (m²)tình trạng nội thấtgiá mướn bé nhấtgiá mướn thịnh hànhgiá mướn tối đa
1 phòng ngủ	48–52m²	Full nội thất	10 triệu	11–12 triệu	13 triệu
2 phòng ngủ	65–75m²	Full thiết kế bên trong đẹp	12 triệu	13–14 triệu	15 triệu
3 phòng ngủ	85–97m²	thiết kế bên trong cao cấp	16 triệu	17–18 triệu	20 triệu
Officetel	35–45m²	tất cả nhà bếp, máy lạnh	8 triệu	9 triệu	10 triệu

Lưu ý: giá thuê sẽ bộc phá theo hướng view, tầng cao, cũng như thực trạng thiết kế bên trong. tiếp sau đây khi là phân tích liên quan từng nhân tố tác động mang lại Bảng Giá.

3. giá bán dịch vụ thuê mướn căn hộ 1 phòng nghỉ – chọn phổ cập Nhất Của Người Trẻ

căn hộ 1PN trên Sài Gòn Mia khi là chọn phổ biến nhất cùng với người lẻ loi, bộ đôi mới cưới hay khách nước ngoài làm công việc trên nội khu. giá thuê mướn cụ thể:

1. thiết kế bên trong cơ bản (rèm, máy lạnh, tủ bếp): 10 – 10.5 triệu/tháng
2. nội thất tất cả (sofa, máy giặt, tủ lạnh, giường, bếp từ, TV): 11.5 – 13 triệu/tháng
3. căn hộ tầng trên cao, view dòng sông, ban công rộng lớn: có thể lên đến 13.5 triệu/tháng

→ Ưu điểm: diện tích S không thiếu, giá thành hợp lý, dễ tìm, tiện có người đi thuê lại nếu chuyển đi.

4. giá chỉ cho thuê căn nhà 2 phòng nghỉ – phương thức “Vừa Túi Tiền” của mình Trẻ

Căn 2PN có thiết kế tối ưu cùng với nơi ở tất cả, ban công thoáng, phù hợp với hộ dân cư 3–4 người.

1. nội thất thường (giường, sofa cũ, thiết bị cơ bản): 12 triệu
2. thiết kế bên trong mới 90–95%, máy lạnh Inverter, thiết bị lau chùi chất lượng cao: 13.5 – 14.5 triệu
3. View đẹp (đối diện hồ bơi, khu vui chơi công viên, tầng cao): 15 triệu

cụm gia chủ chuẩn bị giảm giá nếu khách ký giấy tờ tại 12 tháng, kèm 1 tháng cọc thay vì 2 tháng.

5. giá cho mướn căn nhà 3 phòng ngủ – Ít cạnh tranh nhau, cụm ưu đãi

phân khúc 3PN thường được thuê bởi:

1. hộ dân các thế hệ
2. người nước ngoài mong muốn dài hạn
3. công ty thuê đến chuyên gia, Giám đốc lưu trú

mức ngân sách khá linh động:

1. Căn góc 2 view, thiết kế bên trong sang trọng nhập khẩu: 19–20 triệu/tháng
2. Căn 3PN tầng trung, thiết kế bên trong gỗ công nghiệp đẹp, sắp đặt phù hợp: 17–18 triệu
3. Căn trống, chưa tồn tại thiết kế bên trong (giao thô): 14.5–15 triệu

→ đắt hơn nhưng tính ra giá/m² lại chi phí thấp hơn căn 1–2PN, phù hợp nếu còn muốn chia phòng thuê lại.

6. giá mướn Officetel trên Sài Gòn Mia – giải pháp Vừa ở Vừa làm việc

Officetel khi là đặc điểm căn hộ mini vừa sống vừa đăng ký hoạt động, diện tích S nhỏ dại, thiết kế mở. nơi đây lựa chọn tuyệt vời với:

1. Freelancer, designer, kỹ sư công nghệ
2. Startup cần văn phòng mini, tiết kiệm ngân sách

Mức giá:

1. nội thất căn bản (máy lạnh, phòng bếp, rèm): 8 triệu/tháng
2. Full thiết kế bên trong, vào ở gần: 9–9.5 triệu
3. Tầng thấp, chưa view nhưng đủ sáng: 8 triệu

hợp đồng linh động rộng – các công ty chấp nhận thuê 6 tháng, đóng tiền 1 tháng/lần.

7. những nhân tố khiến giá cho thuê căn hộ Sài Gòn Mia Chênh Lệch 2–3 Triệu/Tháng

1. phía View and Tầng:

1. View dòng sông, khu dã ngoại công viên, bể bơi → cao hơn 1–1.5 triệu
2. Tầng trung từ 8–18 → giá bèo, ít bụi, gió mát
3. tầng phía trên cao tại 20 → rất có thể giá cao hơn nếu view đẹp, nhưng nếu phía tây nắng nhiều thì lại giá thấp

2. tình trạng Nội Thất:

1. thiết kế bên trong xịn, nhập khẩu âu lục → thêm vào đó 1–2 triệu
2. thiết kế bên trong Ikea, tối giản Nhật → rất được ưa chuộng
3. nhà trống → giá rẻ hơn, nhưng cần dự án có thêm 40–60 triệu để khu thương mại

3. chủ nhà dễ tính hay chính chủ:

1. Chính nhà không qua môi giới → ưu đãi giảm giá 500–800k/tháng
2. công ty đáng yêu và dễ thương lượng, cho trả theo quý, hoặc giảm giá nếu sống lâu

8. so sánh giá cho thuê Sài Gòn Mia cùng với nhiều khu Cận trung tâm

địa điểmgiá thuê căn 2PN (m²)khoảng cách mang lại quận 1Mức ích lợitình trạng căn hộ
Sài Gòn Mia	13–14 triệu	10 phút	5/5	mới mẻ, quản lý tốt
Sunrise City (Q7)	14–15 triệu	15–20 phút	4.5/5	Cũ hơn, eo hẹp
The Gold View (Q4)	16 triệu	5 phút	4/5	Đông, khó gửi xe
Feliz En Vista (Q2)	15–18 triệu	20 phút	5/5	Xa rộng

→ Sài Gòn Mia có giá thuê hoàn hảo nhất nếu xét mang đến vị trí – tiện ích – hiệp hội cộng đồng – túi tiền.

9. Mẹo tìm được căn hộ giá rẻ tại Sài Gòn Mia

1. truy vấn những group: “thuê chung cư Sài Gòn Mia chính chủ”, Zalo cư dân
2. tránh thuê trải qua nhiều lớp môi giới, nên tương tác chính công ty nếu rất có thể
3. dữ thế chủ động xem ngôi nhà đầu tuần – thời gian ít người đi xem
4. Đàm phán giấy tờ ít nhất 6 tháng nhằm được giảm giá
5. Hỏi kỹ các khoản phí: giữ xe, phí điều hành, tiền nước, điện căn hộ chung cư

10. Tóm lại – bao gồm Nên Thuê căn nhà tại Sài Gòn Mia ở thời điểm Này?

cùng với Bảng Giá chi tiết trên, hoàn toàn có thể khẳng định:

1. căn hộ Sài Gòn Mia là lựa chọn phù hợp nhất cho người đi làm trên nội khu nhưng muốn giá mềm, nơi ở an ninh, tiện nghi.
2. giá thuê hiện nay đang ổn định, chưa tăng dần đều như các khu vực khác.
3. nếu như thuê dài lâu, nên lựa chọn căn hộ chính chủ, hay chủ nhà dễ thương khối lượng nhằm Gia Công giá cả.

11. giá thuê căn nhà theo Block – trung tâm Ruby, Sapphire, Emerald Khác Gì Nhau?

Sài Gòn Mia được chia ra 3 block chính:

1. Ruby: gần đường lớn, thuận tiện ra vào → giá thuê mướn nhỉnh rộng 200–300k/tháng
2. Sapphire: sống giữa, ngay bể bơi cũng như khu vui chơi công viên nội khu → giá chỉ tốt nhất
3. Emerald: có tương đối nhiều căn góc, view con sông → giá cao hơn từ 500k–1 triệu/tháng nếu căn đẹp

→ nếu ưu ái yên tĩnh cũng như view, hãy lựa chọn block Emerald; nếu còn muốn giá thấp, Sapphire là chọn hợp lý.

12. giá chỉ dịch vụ cho thuê theo hợp đồng thời gian ngắn, Dài Hạn

1. Thuê ngắn hạn (3–6 tháng): chủ nhà thường tăng 10–15% giá thuê, hoặc yêu cầu thanh toán giao dịch 1 lần
2. Thuê một năm: giá chuẩn môi trường, đặt cọc 2 tháng
3. Thuê 2 năm trở lên: hoàn toàn có thể được giảm 500k–1 triệu/tháng nếu như thương khối lượng tốt

→ Nên xác định rõ nhu cầu ở lâu hoặc ngắn để lựa chọn thời hạn thuê phù hợp, hạn chế tiêu tốn lãng phí hay bị “ép giá”.

13. đối chiếu giá bán dịch vụ thuê mướn căn hộ đi theo nội thất trong thực tế

thiết kế bên tronggiá bán chênh lệchGhi chú
căn nhà trống hoàn tất	-2 triệu	Thường chỉ phù hợp sống lâu dài
nội thất IKEA, buổi tối giản	giá chỉ chuẩn	Hợp xu hướng 2025, dễ decor có thêm
nội thất gỗ thiên nhiên cao cấp	+1–2 triệu	Đẹp nhưng giá thuê mướn tương đối cao
thiết kế bên trong cũ, lỗi thời	-500k	Cần cải tạo, có thể thương khối lượng lại

14. những Khoản Phí nảy sinh Khi thuê căn nhà Sài Gòn Mia

Để thuê căn hộ, ngoài tiền nhà hàng quán ăn tháng, quý vị cần tính thêm:

1. Phí điều hành: khoảng 11.000–13.000đ/m² (tùy block)
2. Phí gửi xe máy: ~100.000đ/tháng
3. Phí gửi ô tô: 1.000.000–1.200.000đ/tháng
4. Phí điện và nước: đi theo giá chỉ nhà nước (rẻ hơn thuê ngôi nhà mặt đất)

→ khái niệm căn 2PN ~70m², bình quân phí bên cạnh tiền nhà mỗi tháng là một trong.3–1.5 triệu.

15. giá thuê mướn và khả năng “Săn Deal” trong đợt Thấp Điểm

môi trường thuê căn nhà có tính đợt vụ. nếu khách hàng thuê trong số thời gian sau:

1. cuối năm (tháng 11–12): đa số chúng ta chuyển nhà → dễ săn deal
2. Sau Tết (tháng 2–3): chủ nhà cần dịch vụ thuê mướn tiện → sẵn sàng giảm giá
3. đợt mưa (tháng 6–8): Ít người đi xem ngôi nhà → giá dễ thương và đáng yêu lượng

→ còn nếu không gấp, chúng ta cũng có thể canh đúng thời điểm Khi thuê được căn nhà chi phí thấp hơn 5–10%.

16. bao gồm Nên Thuê căn nhà Sài Gòn Mia đặt tại Ghép?

nhiều bạn trẻ hoặc người đi làm gồm Xu thế thuê căn 2PN hoặc 3PN rồi sống ghép để tiết kiệm. Ví dụ:

1. Căn 2PN giá 14 triệu → chia 2 người ~7 triệu/người
2. Căn 3PN giá bán 18 triệu → chia 3 người ~6 triệu/người

Ưu điểm:

1. sống đc căn hộ chung cư sang trọng cùng với giá rẻ
2. bao gồm không khí riêng
3. rẻ hơn thuê studio tại chính giữa

Lưu ý:

1. Nên thỏa thuận rõ cùng với bạn sống ghép về Chi tiêu chung, thời điểm hội họp
2. Cần xin phép gia chủ nếu có người ở ghép chưa ghi trong giấy tờ

17. các hình mẫu căn nhà dịch vụ cho thuê giá thấp, Đẹp, Dễ cho thuê Lại

một số trong những layout căn nhà “đẹp” đc khách yêu thích nhất, dễ cho mướn lại nếu khách hàng là người đầu tư:

1. Căn 2PN layout vuông, chưa vướng cột, ban công dài
2. Căn 1PN tất cả hành lang cửa số phòng nghỉ rộng lớn, bóc biệt phòng khách
3. Officetel tất cả phòng bếp khác biệt, toilet kín

→ các căn này không chỉ dễ cho mướn lại mà còn phải giữ lại giá thấp nếu bạn định dự án lâu dài.

18. Báo Giá cho mướn căn hộ Sài Gòn Mia có thể Thương lượng tới cả Nào?

Tùy trong mỗi căn và chủ nhà, mức độ thương khối lượng rất có thể từ 500k cho 1.5 triệu/tháng. một trong những nhân tố giúp cho bạn đáng yêu lượng:

1. Căn nhằm trống lâu
2. nội thất không thể còn mới
3. chủ nhà cần thuê mướn gấp
4. quý vị thanh toán giao dịch 6 tháng/lần hay ký kết dài hạn

→ Đừng ngại thương khối lượng, khác biệt khi bạn sẽ điều tra giá bán thị trường kỹ.

19. cẩn thận Khi thuê giá bán Quá có giá thấp – hạn chế “Bẫy” giá chỉ Ảo

một trong những căn nhà rao trên mạng giá chỉ rất thấp (ví dụ: 2PN full thiết kế bên trong chỉ 10 triệu) rất có thể là:

1. Rao “mồi” để thu bán chạy → mang đến phòng thì báo đã mất, ra mắt căn khác giá bán đắt hơn
2. Căn lỗi, tầng thấp, gần khu vực rác, hoặc nội thất cũ kỹ
3. Môi giới tính phí cao hoặc làm giả tin tức

→ Hãy chăm sóc kỹ giấy tờ, đến xem trực tiếp và so sánh với mặt bằng giá chung.

20. Kết Luận: giá thuê căn nhà Sài Gòn Mia 2025 – khả năng và thách thức

môi trường thuê trên Sài Gòn Mia trong năm 2025 đang rất nhộn nhịp với mức ngân sách thích hợp, nhiều lựa chọn cũng như cơ hội thương lượng tốt. Tuy nhiên:

1. bạn cần nắm rõ thị trường, so sánh kỹ giá, cũng như
2. liên hệ luôn chính nhà hoặc môi giới sự uy tín
3. ưu ái căn nhà có pháp lý ví dụ, giấy tờ đầy đủ

chọn đc căn hộ xuất sắc không chỉ giúp đỡ bạn có những địa điểm định cư thoải mái, mà còn là khoản vốn thông minh nếu định dịch vụ thuê mướn lại hoặc giữ lại dài hạn.