Khi nhắc tới khu vực Nam Sài Gòn – Q7 và huyện bình chánh ngay cạnh – hai cái tên thường được đặt lên bàn cân khi là Sài Gòn Mia cũng như Sunrise City. Đây đều là những dự án công trình chung cư chất lượng cao, toạ lạc gần trung tâm, ích lợi đầy đủ, hợp lý cho thị hiếu ở thiệt hay dịch vụ thuê mướn. Nhưng nếu như bạn đang được phân vân chưa chắc chắn nên thuê căn nhà Sài Gòn Mia hoặc Sunrise City, nội dung bài viết dưới đây tiếp tục giúp đỡ bạn gồm cái nhìn tổng thể và chi tiết nhất để quyết định phù hợp.
1. Vị trí: Sài Gòn Mia yên tĩnh – Sunrise City sôi động
Thuê căn hộ Sài Gòn Mia khu trung sơn đồng nghĩa với sự các bạn chọn một địa điểm nằm trong trung tâm dân cư Trung Sơn (Bình Chánh) – trong những khu đô thị thiết kế phù hợp cũng như thanh bình nhất khu Nam. với ba mặt giáp dòng sông, bầu không khí tại đây mát mẻ, yên tĩnh và ít xe rộng lớn qua lại.
trái lại, Sunrise City tọa lạc gần trước mặt mặt đường Nguyễn Hữu Thọ (quận 7), biện pháp Lotte Mart vài bước chân, rất ngay Phú Mỹ Hưng. tuy vậy, vì nằm trên trục mặt đường chính nên lưu lượng xe rộng lớn, ồn ào và bụi bặm cũng cao hơn nữa.
👉 tóm lại: nếu bạn đề cao sự yên tĩnh, riêng tư thì thuê căn hộ Sài Gòn Mia khi là chọn sáng suốt rộng Sunrise City.
2. giá bán thuê: Sài Gòn Mia “mềm” hơn rõ ràng
Tính đến năm 2025, mức giá thuê mướn căn nhà Sài Gòn Mia giao động từ:
- 8 – 10 triệu/tháng mang đến căn hộ 1 phòng ngủ.
- 10 – 14 triệu/tháng mang đến căn hộ 2 phòng ngủ.
- 14 – 18 triệu/tháng đến căn hộ 3 phòng ngủ.
trong lúc đó, Sunrise City có giá thuê mướn cao hơn nữa từ 3 – 5 triệu đồng ở từng phương thức do địa chỉ độc đắc hơn và trực thuộc khu vực quận 7.
👉 Kết luận: đánh giá về tài chính, thuê căn nhà Sài Gòn Mia khi là giải pháp kinh tế rộng mà vẫn đáp ứng tiện nghi ở cao.
3. thiết kế and nội thất: Sài Gòn Mia mang hơi hướng châu âu cổ điển
Một điểm nổi bậc làm nhiều người yêu thích thuê căn hộ Sài Gòn Mia là quy hoạch tân cổ điển âu lục đặc thù. các căn nhà sau đây thông thường sẽ có ban công thoáng, cửa sổ lớn, tường vòm nhẹ nhàng, mang đến cảm thấy lịch sự, riêng biệt so với những chung cư hiện đại đại trà.
trong lúc đó, Sunrise City có xây dựng hiện đại, vuông vức, tối ưu không gian – phù hợp với gia đình trẻ hay người thích phong cách về tối giản.
👉 kết luận: nếu bạn là kẻ yêu thích nghệ thuật và thẩm mỹ nghệ thuật và không gian sống sang trọng có hơi phía cổ điển, thì thuê căn nhà Sài Gòn Mia sẽ khiến các bạn hài lòng rộng.
4. tiện ích nội khu: Sunrise City nhỉnh rộng về Thương Mại
Sunrise City sở hữu cụm Shophouse, café, nhà hàng, gym cũng như hồ bơi rộng lớn ở từng block (North – Central – South). ở đây bao gồm cả cửa hàng mini, spa, ngân hàng… thuận lợi vô cùng mang đến người dân.
trái lại, thuê căn nhà Sài Gòn Mia mang đến nơi sống yên tĩnh rộng với:
- bể bơi tràn bờ trên cao.
- Sân căn vườn, khu BBQ, khu dã ngoại công viên trung tâm.
- nhà hội họp cộng đồng.
Tuy chưa đông đúc giống như Sunrise City, nhưng tiện ích của Sài Gòn Mia vẫn đủ sử dụng và hợp với người ở tôn vinh sự riêng tư, nhẹ nhàng.
👉 tóm lại: Sunrise City phù hợp người thích ích lợi khu đô thị đông đúc. Còn nếu như bạn ưu ái bầu không khí giải trí cũng như nghỉ ngơi thì thuê căn hộ Sài Gòn Mia khi là chọn thông minh.
5. mật độ cư dân: Sài Gòn Mia thoáng đãng hơn
con số người ở trên Sunrise City luôn rất to lớn vì ở đây có gần 2.000 căn hộ với diện tích S từ 45 – 130m². bởi vậy, nếu bạn ở ở đây, các bạn sẽ phải khiến quen với thị trường đô thị nhộn nhịp, nhiều bạn qua lại.
trái lại, căn nhà Sài Gòn Mia chỉ có 872 căn nhà, thiết kế thành 3 block, độ phủ sóng thang máy cũng như hiên chạy dọc thoáng đãng hơn. việc này tạo nên cảm nhận “homey” – giống như sinh sống trong khu nghỉ dưỡng rộng là cao ốc.
👉 kết luận: Thuê căn hộ Sài Gòn Mia lý tưởng cho những người yêu sự riêng tư, tránh va chạm đông người.
6. môi trường sống: Sài Gòn Mia “sống xanh” hơn
cùng với ưu thế 3 bên gần cạnh sông, Trung Sơn luôn là địa điểm tất cả một không khí trong sạch rộng nội khu thành phố Hồ Chí Minh. cây xanh vào địa điểm đã được dự án bài bản, khu dã ngoại công viên rộng lớn, không có khu chế xuất bên cạnh.
Sunrise City tuy văn minh nhưng nằm ngay trục hạ tầng giao thông chính Nguyễn Hữu Thọ – không tránh khỏi khói xe, tiếng ồn.
👉 tóm lại: nếu bạn muốn sinh sống trong một thị trường xanh, gần cuộc sống mà vẫn thuận lợi thì thuê căn hộ Sài Gòn Mia là giải pháp tươi đẹp.
7. chuyển giao thông: Sunrise City đi Q1 nhanh hơn
Sunrise City có lợi thế lớn về giao thông: chỉ có 10 – 15 phút khi là có thể di chuyển đến trung tâm Q.1, quận 4 hoặc nhiều khu văn phòng trên phố Nguyễn Thị Phố Minh Khai, Nguyễn Thái Học.
trong lúc đó, căn hộ Sài Gòn Mia cho thuê vẫn dựa vào cầu Him Lam và con đường Nguyễn Văn Cừ – thỉnh thoảng rất có thể kẹt xe vào khung giờ cao điểm.
👉 kết luận: nếu khách hàng làm công việc tại nội khu TP. Hồ Chí Minh cũng như muốn tiết kiệm ngân sách thời gian di dời thì Sunrise City chỉ chiếm lợi thế. Nhưng nếu khách hàng khiến sống khu Nam hoặc khiến remote thì thuê căn hộ Sài Gòn Mia nhưng vẫn thuận tiện và thư thái hơn.
8. hợp với nhóm khách hàng nào?
- Thuê căn hộ Sài Gòn Mia: phù hợp với gia đình bé dại, người độc thân, Chuyên Viên nước ngoài cần môi trường sống thanh bình, đẹp, cao cấp nhưng tiết kiệm ngân sách và chi phí.
- Sunrise City: hợp với gia chủ đông người, người dân có Chi phí cao hơn nữa, hay cần di dời từng ngày vào nội khu Thành Phố.
👉 kết luận: lựa chọn phụ thuộc vào style ở của bạn – nhưng nếu như ưu ái sự giải trí, tiết kiệm ngân sách cũng như thẩm mỹ – thì thuê căn nhà Sài Gòn Mia là lựa chọn đáng lưu ý đến.
9. Tính thanh toán và dự án cho thuê
nếu khách hàng đang dự án cũng như suy xét giữa hai khu vực này:
- Sunrise City tất cả giá mướn cao hơn nhưng tỷ lệ cạnh tranh nhau rộng lớn, dễ phải giảm giá nếu môi trường trầm lắng.
- căn nhà Sài Gòn Mia tuy thuê mướn chi phí thấp hơn nhưng thị hiếu ổn định, nổi bật cùng với sinh viên RMIT, người khiến trên Him Lam, Nguyễn Văn Cừ, Dương Bá Trạc.
👉 tóm lại: với mức đầu tư thích hợp, thuê căn hộ Sài Gòn Mia để khai thác dịch vụ cho thuê lại là hướng đi an toàn và chắc chắn.
10. Tổng kết: Nên thuê căn nhà Sài Gòn Mia hoặc Sunrise City?
| yếu tốSài Gòn MiaSunrise City | ||
| giá mướn | rẻ hơn | cao hơn nữa |
| địa điểm | Yên tĩnh, ít xe cộ | nội khu, gần BĐS Phú Mỹ Hưng |
| mật độ cư dân | thoáng hơn, ít căn hộ | sầm uất, cao tầng |
| môi trường | cụm cây cối, ngay con sông | đô thị hóa, ít mảng xanh |
| xây dựng | cổ điển châu âu, chất lượng cao | hiện đại, vuông vức |
| thích hợp nhóm khách hàng | gia chủ nhỏ dại, Chuyên Viên, sinh viên | gia đình lớn, người có Chi phí |
| cơ sở giao thông | ngay cầu Him Lam, hơi xa nội khu | gần Q1, di chuyển nhanh |
| tiện ích trung tâm | tất cả, không thực sự đông đúc | đa dạng, náo nhiệt |
👉 tóm lại ở đầu cuối: với những ai đang được tìm tòi không gian sống hợp lý giữa nghệ thuật – lợi ích – túi tiền, thì thuê căn hộ Sài Gòn Mia là lựa chọn xứng đáng suy nghĩ kỹ lưỡng.
11. tiềm lực đội giá thuê về sau
vào hoàn cảnh quỹ đất nội thành thành phố Hồ Chí Minh ngày càng trở nên hạn hẹp, những dự án đã hoàn thiện và nắm giữ pháp luật cụ thể như Sài Gòn Mia hay Sunrise City đều phải có tiềm năng đội giá thuê.
tuy vậy, thuê căn hộ Sài Gòn Mia hiện nay đang tất cả giá thuê mướn ít hơn đối với mặt phẳng tiện nghi. Khi tuyến đường Metro số 4 (tuyến băng qua khu Nam) đc thực hiện sau này, tiềm năng giá mướn Sài Gòn Mia sẽ còn tăng cường.
👉 kết luận: Đặt cược trong tương lai dài hạn, thuê căn nhà Sài Gòn Mia thời điểm hiện nay rất có thể là một bước đi chiến lược về tài chính.
12. Dễ tìm căn nhà vừa Chi tiêu rộng trên Sài Gòn Mia
Một trong thực tế dễ nhận ra khi là căn hộ Sài Gòn Mia cho mướn có không ít chọn sống mức giá dưới 12 triệu VND, điều không dễ xẩy ra sống Sunrise City. nhất là căn 1PN hay Officetel – thường có thiết kế Gia Công mang đến cá thể, người làm công việc gần khu Him Lam, Q5, Q1.
👉 tóm lại: cùng với người còn mới ra sống riêng hay gia chủ trẻ, lựa chọn thuê căn nhà Sài Gòn Mia giúp kiểm soát và điều hành Chi phí tốt hơn.
13. Mức phí quản lý và phục vụ
Mức phí quản lý trên căn hộ Sài Gòn Mia xê dịch tầm 10.000 – 12.000 VNĐ/m²/tháng, trong những khi Sunrise City có thể cao hơn nữa, từ 15.000 – 18.000 VNĐ/m²/tháng.
Chênh lệch này khiến giá cả hội họp hàng tháng trên Sunrise City đắt đỏ rộng, dù phục vụ tương đương.
👉 tóm lại: Về lâu dài, nếu như tính tổng túi tiền hàng tháng thì thuê căn hộ Sài Gòn Mia tiết kiệm ngân sách đáng chú ý rộng Sunrise City.
14. khả năng dịch vụ cho thuê lại nhanh chóng
căn hộ Sài Gòn Mia dịch vụ thuê mướn ngay trường đại học RMIT, đại học Văn Hiến, ĐH công an Nhân dân… nên nhu cầu thuê của học sinh sinh viên, giảng viên, Chuyên Viên nước ngoài rất chắc chắn.
Sunrise City hầu hết hút khách khi là hộ dân có thu nhập cao hay người làm trong số mua sắm Q.7. việc này khiến vòng quay thuê chậm hơn nếu như không khớp đối tượng người dùng.
👉 Tóm lại: Thuê căn nhà Sài Gòn Mia để dịch vụ cho thuê lại tất cả mật độ khép kín khu vực cao và phù hợp rộng cùng với phân khúc trung – chất lượng cao.
15. hiệp hội người ở
Sài Gòn Mia tập kết phần lớn khi là giới công sở, chuyên gia trẻ, gia đình nhỏ dại – tạo ra hiệp hội cộng đồng văn minh, ít ồn ào.
trái lại, Sunrise City có cư dân đa dạng về những tầng lớp rộng, bao gồm có 1 số nhóm thuê thời gian ngắn hoặc dịch vụ thuê mướn kiểu Airbnb, dẫn cho môi trường sống bao gồm phần phức tạp rộng.
👉 tóm lại: nếu khách hàng suy nghĩ hàng xóm cũng như môi trường sống lành mạnh thì thuê căn nhà Sài Gòn Mia sẽ đem lại cảm nhận gần gũi cũng như an ninh hơn.
16. an ninh khu vực
khu cộng đồng dân cư Trung Sơn – khu vực nằm ở của Sài Gòn Mia – vốn khét tiếng là trung tâm an ninh kín, bao gồm bảo đảm tuần tra 24/7, tập hợp camera từ ngoài đường vào đến mỗi block. các tuyến đường nội khu không tồn tại xe tải rộng lớn, tạo nên cảm thấy an toàn vô cùng cho tất cả những người ở.
Sunrise City có khối lượng cư dân rộng lớn, khách vãng lai liên tục ra vào nên tuy gồm bảo vệ nhưng khó điều hành và kiểm soát từng cá thể.
👉 tóm lại: Thuê căn hộ Sài Gòn Mia mang đến cảm nhận yên tâm hơn về giám sát và kiểm soát ra vào.
17. Mức độ khấu hao thiết kế bên trong
Do giá thành thuê trên Sunrise City cao hơn nữa, nên gia chủ thường phải đầu tư nội thất đắt tiền nhằm “xứng tầm” – việc đó làm giá thuê bị đẩy cao cũng như người đi thuê dễ cảm giác “gánh nặng”.
Ngược lại, cụm căn nhà Sài Gòn Mia dịch vụ cho thuê sử dụng nội thất sang trọng đầy đủ, dễ dàng đồng ý, không lãng phí.
👉 kết luận: nếu như bạn muốn 1 căn hộ đẹp, đầy đủ tiện nghi mà không xẩy ra “ép” trả thêm cho phần bày diễn trang trí xa xỉ, thì thuê căn hộ Sài Gòn Mia khi là lựa chọn đúng mực.
18. Tính phù hợp của giá mướn
Sunrise City do phụ thuộc lượng khách thuê quốc tế khá lớn, nên giá thuê mướn dịch chuyển theo tình trạng kinh tế và dòng tiền FDI.
căn nhà Sài Gòn Mia cho mướn gần khu trường học, khám đa khoa, công sở bản địa nên nhu cầu trong nước chắc chắn, ít dịch chuyển rộng.
👉 tóm lại: nếu như bạn có nhu cầu hạn chế những Cú Shock tăng/giảm giá thuê mướn theo thị trường, thì thuê căn nhà Sài Gòn Mia khi là kênh an ninh rộng.
19. khả năng đỗ xe và Chi tiêu liên quan
trên Sài Gòn Mia, mức phí gửi xe máy chỉ với 80.000 – 120.000 VNĐ/tháng, ô tô tầm 1.000.000 VNĐ/tháng – khá phù hợp.
Sunrise City bao gồm bãi xe ngầm rộng lớn nhưng mức phí cao hơn, có thể lên đến 1.500.000 VNĐ/tháng/xe ô tô. với cư dân nắm giữ xe con cá nhân, Chi tiêu này khá đáng chú ý.
👉 kết luận: Thuê căn nhà Sài Gòn Mia giúp tiết kiệm ngân sách và chi phí hoạt động đáng kể cho tất cả những người bao gồm phương nhanh riêng.
20. tiềm năng đăng ký hộ khẩu, tạm trú
Sài Gòn Mia trực thuộc huyện bình chánh – nhưng nằm ngay ranh giới với Q7. Việc đăng ký tạm trú, KT3 hay chuyển hộ khẩu từ các tỉnh thành khác thuận tiện hơn do thủ tục hành chánh sống cấp huyện thường linh động.
Sunrise City ở trong địa phận quận 7, các giấy tờ thủ tục đôi khi phức hợp rộng cũng như mất không ít thời gian rộng, nổi bậc cùng với người đi thuê dài hạn.
👉 kết luận: Thuê căn hộ Sài Gòn Mia tiếp tục thuận lợi hơn mang lại người thuê muốn ĐK tạm trú, học hành, nhập học mang đến con hoặc giấy tờ thủ tục hợp đồng.
Chat với tư vấn viên
Gọi ngay